Bauherren sollten vor Vertragsabschluss auf einige Dinge bei dem Baufinanzierung Zins achten:

Die richtige Laufzeit für den Baufinanzierung Zins wählen.

Zunächst sollten Bauherren die passende Laufzeit für ihr Darlehen wählen. Je höher die Rate, desto kürzer kann auch die Laufzeit des Darlehens sein. Vorteil von kürzeren Laufzeiten: Der Zinssatz ist niedriger als bei länger laufenden Darlehen. Nachteil von kürzeren Laufzeiten: Zum Zeitpunkt der Umfinanzierung kann der Zinssatz um einiges höher liegen als er bislang lag. Je länger der Laufzeitwunsch, desto weniger entsprechende Angebote finden sich am Markt.

Was alles zum Baufinanzierung Zins / Kondition zählt:

Im Allgemeinen rechnet man hierzu: Nominalzins, Auszahlungskurs, Dauer der Zinsfestschreibung, Tilgungssatz und Tilgungsbeginn (Tilgung), Bereitstellungszinsen und Bearbeitungsgebühren. Nur aus dem sorgfältigen Vergleich aller Einzelkonditionen lässt sich ermitteln, ob ein Darlehensangebot preisgünstiger ist als ein anderes.

Bis zum Ende der Finanzierung einen möglichst sicheren Baufinanzierung Zins:

Bauherren, welche sich auf die gesamte Baufinanzierung Laufzeit eine gleich bleibende Monatsrate wünschen, sollten eine Laufzeit von 20 bis 30 Jahren wählen. Leider ist es aber so, das sich umso länger der Laufzeitwunsch ist, umso weniger entsprechende Angebote sich am finden Markt lassen. Bei sehr langen Laufzeiten sollten sich Kreditnehmer nach Alternativangeboten umschauen.

Beispiel: Als Alternative für eine Kreditlaufzeit von 30 Jahren ist auch eine Zinsbindung von 20 Jahren noch eine solide Finanzierung. Eine 30-jährige Bindung ist nur ein kleines Plus an Sicherheit. Deshalb sollte der Zinsaufschlag dafür auch nur 0,1 bis 0,2 Prozentpunkte betragen.

Finanzierung über Bausparkassen:

Auch Bausparkassen bieten feste Zinsen und konstante Raten für die gesamte Baufinanzierung Laufzeit. Die Baufinanzierung besteht hier nicht nur aus einem Darlehen, sondern einer Kombination von tilgungsfreiem Darlehen und Bausparvertrag. Diese Angebote sind oft komplizierter und auch teurer als die vergleichbaren Angebote bei Banken.